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選擇電梯注意事項(xiàng)5-13
- 發(fā)布時(shí)間：2020-06-28
- 發(fā)布者： 本站
- 來(lái)源： 原創(chuàng)
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5、大小門(mén)套的選擇
顧名思義，門(mén)套越大越貴。所謂的大門(mén)套，指跟廳門(mén)同樣的材質(zhì)，包住廳門(mén)外的整個(gè)墻厚及外沿。檔次不高的公建或住宅，可以一樓門(mén)廳選用大門(mén)套，其他層選用小門(mén)套。想豪華裝修的，也可以選用讓電梯廠(chǎng)家提供小門(mén)套，再自行裝修上其他材質(zhì)的大門(mén)套。
6、曳引機(jī)（馬達(dá)）的選用
曳引機(jī)是整個(gè)電梯的心臟，也是每個(gè)品牌電梯的核心產(chǎn)品。電梯的各個(gè)部件其實(shí)來(lái)自很多廠(chǎng)家，但是好的曳引機(jī)，一定是電梯廠(chǎng)家自產(chǎn)的。
推薦選用的是：永磁同步無(wú)齒輪曳引機(jī)。（現(xiàn)在稍微好點(diǎn)的電梯都用這個(gè)了）
優(yōu)點(diǎn)：噪音小。平穩(wěn)舒適。體積?。ü?jié)約機(jī)房空間）。最重要的：節(jié)電。節(jié)約了相當(dāng)一部分運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
7、單控還是群控
群控電梯可以集中管理叫梯，節(jié)約用電，前期投入時(shí)也可以減少?gòu)d外召喚面板。一般情況下，同一區(qū)域的并行客梯可以群控，貨梯單控。高層或超高層，可以分高低區(qū)群控。
8、門(mén)機(jī)系統(tǒng)
目前的主流門(mén)機(jī)系統(tǒng)是變頻門(mén)機(jī)系統(tǒng)，當(dāng)然各個(gè)品牌的叫法都不太一樣，不過(guò)本質(zhì)上都差不多。采購(gòu)環(huán)節(jié)最需要注意的是：選用光幕還是選用觸板。（如果需要高度安全，不考慮預(yù)算的話(huà)，光幕和觸板一起用是安全的）
首先，什么是觸板。觸板就是在電梯廳門(mén)之間，又一塊凸出來(lái)的內(nèi)板，假如在電梯關(guān)門(mén)時(shí)，觸板受到擠壓（夾到人），電梯廳門(mén)會(huì)自動(dòng)重新打開(kāi)。觸板發(fā)明較早，屬于老工藝，以前的電梯用的都是觸板，缺點(diǎn)是有的觸板，力度沒(méi)調(diào)試好的話(huà)，夾人會(huì)很疼。
光幕是較觸板來(lái)講較新的工藝，是在廳門(mén)內(nèi)部，釋放若干紅外線(xiàn)光束，假如門(mén)左邊的光束和相對(duì)位置的門(mén)右邊的光束沒(méi)有對(duì)上的話(huà)，廳門(mén)會(huì)保持打開(kāi)。
但是在采購(gòu)時(shí)要注意：光幕線(xiàn)束越多越安全，當(dāng)然價(jià)錢(qián)也越高。編制招標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)該至少規(guī)定你需要的最少光幕線(xiàn)束。
9、電梯生產(chǎn)和安裝、維修的資質(zhì)許可
首先，電梯的安裝，有建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的資質(zhì)。但是除此之外，電梯的生產(chǎn)需要：特種設(shè)備制造許可證（國(guó)家質(zhì)監(jiān)局下發(fā)），分ABC三級(jí)，該證后附的明細(xì)表上，會(huì)詳細(xì)列出，該企業(yè)被許可生產(chǎn)哪類(lèi)電梯最大梯速是多少。電梯的安裝維修需要資質(zhì)：特種設(shè)備安裝改造維修許可證，頒發(fā)部門(mén)也是國(guó)家質(zhì)檢總局，也分ABC三等。另外企業(yè)們還需具備的：安全生產(chǎn)許可證（建筑行業(yè)任一單位工程都必不可少），全國(guó)工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證，等等。
另外，同一品牌的電梯在同一城市可能有很多個(gè)代理，招標(biāo)時(shí)需注明你需要的是：廠(chǎng)家親自投標(biāo)，區(qū)域代理投標(biāo)，還是有單個(gè)項(xiàng)目授權(quán)的代理即可。規(guī)模大或者項(xiàng)目影響大的，可以直接邀請(qǐng)廠(chǎng)家（就買(mǎi)一臺(tái)兩臺(tái)人家也肯定不會(huì)來(lái)），也有一家代理同時(shí)代理好幾個(gè)品牌的，那樣選擇起來(lái)也省事兒。不過(guò)基本上，廠(chǎng)家和大的代理商可以拿到更低的價(jià)格。
10、常用功能的選擇
拿到每個(gè)品牌電梯的樣本或報(bào)價(jià)，上面都會(huì)有洋洋灑灑四五十項(xiàng)功能。當(dāng)然其中有很多事把非?；镜墓δ軐?xiě)上去湊數(shù)的，也有一些宣稱(chēng)是獨(dú)家功能的噱頭，下面介紹幾種我覺(jué)得應(yīng)該有的功能吧。
滿(mǎn)載直達(dá)、過(guò)載保護(hù)、過(guò)載報(bào)警。也就是說(shuō)，當(dāng)電梯滿(mǎn)載時(shí)，不再停站，直達(dá)第一個(gè)廳內(nèi)呼叫站。當(dāng)電梯超載時(shí)，電梯會(huì)報(bào)警，并且打開(kāi)電梯門(mén)，不再運(yùn)行
10.2
反向內(nèi)指令自動(dòng)消除功能、誤操作取消
10.3
故障低速自救運(yùn)行、停電應(yīng)急照明功能、停電自動(dòng)平層功能這些跟安全息息相關(guān)，建議選擇
10.4
殘疾人使用，盲文按鈕
10.5
預(yù)開(kāi)門(mén)功能將要到站時(shí)預(yù)先打開(kāi)內(nèi)門(mén)，節(jié)約時(shí)間。
10.6
轎內(nèi)照明/通風(fēng)自動(dòng)控制功能使用頻率不太高的電梯，建議選配這些功能節(jié)約用電。
10.7
消防員操作功能高層建筑中應(yīng)至少有一部電梯是消防梯。
10.8
多方通話(huà)、視頻電纜預(yù)留、電話(huà)線(xiàn)預(yù)留。這個(gè)也涉及安全，招標(biāo)環(huán)節(jié)尤其要說(shuō)明施工界面，電梯廠(chǎng)家負(fù)責(zé)到什么位置，弱電施工單位負(fù)責(zé)到什么位置，以免發(fā)生合同糾紛。
11、電梯的報(bào)價(jià)
要注明梯速、載重、裝潢、功能、設(shè)備和附件（含供應(yīng)、運(yùn)輸、包裝、保險(xiǎn)及隨機(jī)文件等）、安裝、報(bào)驗(yàn)、試運(yùn)行、維護(hù)用實(shí)驗(yàn)設(shè)備和特殊工具、井道腳手架搭拆費(fèi)、牛腿或鋼梁制作安裝費(fèi)用（這兩項(xiàng)經(jīng)常被忘記，結(jié)果事后發(fā)生糾紛）等等，總之，請(qǐng)考慮詳細(xì)，讓廠(chǎng)家報(bào)出一個(gè)閉口費(fèi)用。
除了這些費(fèi)用之外，非常重要的一塊，就是讓廠(chǎng)家報(bào)清，他們給免費(fèi)維保幾年，免費(fèi)維保期過(guò)后，每年的（全包、半包、清包）維保費(fèi)用分別是多少以供日后選擇。
電梯的維保費(fèi)用巨大，一定要事先商議好。一般新電梯剛剛使用的時(shí)候，故障較少，可以選擇半包或清包。
12、電梯的付款
付款方式可以業(yè)主提出，也可以讓廠(chǎng)家自報(bào)。一般情況下，大部分的電梯廠(chǎng)商都拒絕墊款，業(yè)主需要付一部分預(yù)付款之后，他們才開(kāi)始安排生產(chǎn)，設(shè)備出廠(chǎng)前，業(yè)主需要再付大部分的余款。安裝驗(yàn)收合格后，付尾款。品牌檔次越高，付款條件越苛刻，好的電梯在出廠(chǎng)前，幾乎要付清設(shè)備款，安裝費(fèi)驗(yàn)收后付清。
13、電梯的品牌
高檔電梯品牌都會(huì)強(qiáng)調(diào)他們的技術(shù)多么先進(jìn)。國(guó)產(chǎn)大電梯品牌都會(huì)強(qiáng)調(diào)他們用了某高檔品牌的先進(jìn)技術(shù)。雜牌子電梯品牌都會(huì)告訴你，電梯什么牌子的都差不多，調(diào)試很重要。等等諸如此類(lèi)。
選擇電梯，主要還是要在自己的預(yù)算范圍內(nèi)，選擇好適應(yīng)自己建筑物的配置，功能。
顧名思義，門(mén)套越大越貴。所謂的大門(mén)套，指跟廳門(mén)同樣的材質(zhì)，包住廳門(mén)外的整個(gè)墻厚及外沿。檔次不高的公建或住宅，可以一樓門(mén)廳選用大門(mén)套，其他層選用小門(mén)套。想豪華裝修的，也可以選用讓電梯廠(chǎng)家提供小門(mén)套，再自行裝修上其他材質(zhì)的大門(mén)套。
6、曳引機(jī)（馬達(dá)）的選用
曳引機(jī)是整個(gè)電梯的心臟，也是每個(gè)品牌電梯的核心產(chǎn)品。電梯的各個(gè)部件其實(shí)來(lái)自很多廠(chǎng)家，但是好的曳引機(jī)，一定是電梯廠(chǎng)家自產(chǎn)的。
推薦選用的是：永磁同步無(wú)齒輪曳引機(jī)。（現(xiàn)在稍微好點(diǎn)的電梯都用這個(gè)了）
優(yōu)點(diǎn)：噪音小。平穩(wěn)舒適。體積?。ü?jié)約機(jī)房空間）。最重要的：節(jié)電。節(jié)約了相當(dāng)一部分運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
7、單控還是群控
群控電梯可以集中管理叫梯，節(jié)約用電，前期投入時(shí)也可以減少?gòu)d外召喚面板。一般情況下，同一區(qū)域的并行客梯可以群控，貨梯單控。高層或超高層，可以分高低區(qū)群控。
8、門(mén)機(jī)系統(tǒng)
目前的主流門(mén)機(jī)系統(tǒng)是變頻門(mén)機(jī)系統(tǒng)，當(dāng)然各個(gè)品牌的叫法都不太一樣，不過(guò)本質(zhì)上都差不多。采購(gòu)環(huán)節(jié)最需要注意的是：選用光幕還是選用觸板。（如果需要高度安全，不考慮預(yù)算的話(huà)，光幕和觸板一起用是安全的）
首先，什么是觸板。觸板就是在電梯廳門(mén)之間，又一塊凸出來(lái)的內(nèi)板，假如在電梯關(guān)門(mén)時(shí)，觸板受到擠壓（夾到人），電梯廳門(mén)會(huì)自動(dòng)重新打開(kāi)。觸板發(fā)明較早，屬于老工藝，以前的電梯用的都是觸板，缺點(diǎn)是有的觸板，力度沒(méi)調(diào)試好的話(huà)，夾人會(huì)很疼。
光幕是較觸板來(lái)講較新的工藝，是在廳門(mén)內(nèi)部，釋放若干紅外線(xiàn)光束，假如門(mén)左邊的光束和相對(duì)位置的門(mén)右邊的光束沒(méi)有對(duì)上的話(huà)，廳門(mén)會(huì)保持打開(kāi)。
但是在采購(gòu)時(shí)要注意：光幕線(xiàn)束越多越安全，當(dāng)然價(jià)錢(qián)也越高。編制招標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)該至少規(guī)定你需要的最少光幕線(xiàn)束。
9、電梯生產(chǎn)和安裝、維修的資質(zhì)許可
首先，電梯的安裝，有建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的資質(zhì)。但是除此之外，電梯的生產(chǎn)需要：特種設(shè)備制造許可證（國(guó)家質(zhì)監(jiān)局下發(fā)），分ABC三級(jí)，該證后附的明細(xì)表上，會(huì)詳細(xì)列出，該企業(yè)被許可生產(chǎn)哪類(lèi)電梯最大梯速是多少。電梯的安裝維修需要資質(zhì)：特種設(shè)備安裝改造維修許可證，頒發(fā)部門(mén)也是國(guó)家質(zhì)檢總局，也分ABC三等。另外企業(yè)們還需具備的：安全生產(chǎn)許可證（建筑行業(yè)任一單位工程都必不可少），全國(guó)工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證，等等。
另外，同一品牌的電梯在同一城市可能有很多個(gè)代理，招標(biāo)時(shí)需注明你需要的是：廠(chǎng)家親自投標(biāo)，區(qū)域代理投標(biāo)，還是有單個(gè)項(xiàng)目授權(quán)的代理即可。規(guī)模大或者項(xiàng)目影響大的，可以直接邀請(qǐng)廠(chǎng)家（就買(mǎi)一臺(tái)兩臺(tái)人家也肯定不會(huì)來(lái)），也有一家代理同時(shí)代理好幾個(gè)品牌的，那樣選擇起來(lái)也省事兒。不過(guò)基本上，廠(chǎng)家和大的代理商可以拿到更低的價(jià)格。
拿到每個(gè)品牌電梯的樣本或報(bào)價(jià)，上面都會(huì)有洋洋灑灑四五十項(xiàng)功能。當(dāng)然其中有很多事把非?；镜墓δ軐?xiě)上去湊數(shù)的，也有一些宣稱(chēng)是獨(dú)家功能的噱頭，下面介紹幾種我覺(jué)得應(yīng)該有的功能吧。
滿(mǎn)載直達(dá)、過(guò)載保護(hù)、過(guò)載報(bào)警。也就是說(shuō)，當(dāng)電梯滿(mǎn)載時(shí)，不再停站，直達(dá)第一個(gè)廳內(nèi)呼叫站。當(dāng)電梯超載時(shí)，電梯會(huì)報(bào)警，并且打開(kāi)電梯門(mén)，不再運(yùn)行
10.2
反向內(nèi)指令自動(dòng)消除功能、誤操作取消
10.3
故障低速自救運(yùn)行、停電應(yīng)急照明功能、停電自動(dòng)平層功能這些跟安全息息相關(guān)，建議選擇
10.4
殘疾人使用，盲文按鈕
10.5
預(yù)開(kāi)門(mén)功能將要到站時(shí)預(yù)先打開(kāi)內(nèi)門(mén)，節(jié)約時(shí)間。
10.6
轎內(nèi)照明/通風(fēng)自動(dòng)控制功能使用頻率不太高的電梯，建議選配這些功能節(jié)約用電。
10.7
消防員操作功能高層建筑中應(yīng)至少有一部電梯是消防梯。
10.8
多方通話(huà)、視頻電纜預(yù)留、電話(huà)線(xiàn)預(yù)留。這個(gè)也涉及安全，招標(biāo)環(huán)節(jié)尤其要說(shuō)明施工界面，電梯廠(chǎng)家負(fù)責(zé)到什么位置，弱電施工單位負(fù)責(zé)到什么位置，以免發(fā)生合同糾紛。
11、電梯的報(bào)價(jià)
要注明梯速、載重、裝潢、功能、設(shè)備和附件（含供應(yīng)、運(yùn)輸、包裝、保險(xiǎn)及隨機(jī)文件等）、安裝、報(bào)驗(yàn)、試運(yùn)行、維護(hù)用實(shí)驗(yàn)設(shè)備和特殊工具、井道腳手架搭拆費(fèi)、牛腿或鋼梁制作安裝費(fèi)用（這兩項(xiàng)經(jīng)常被忘記，結(jié)果事后發(fā)生糾紛）等等，總之，請(qǐng)考慮詳細(xì)，讓廠(chǎng)家報(bào)出一個(gè)閉口費(fèi)用。
除了這些費(fèi)用之外，非常重要的一塊，就是讓廠(chǎng)家報(bào)清，他們給免費(fèi)維保幾年，免費(fèi)維保期過(guò)后，每年的（全包、半包、清包）維保費(fèi)用分別是多少以供日后選擇。
電梯的維保費(fèi)用巨大，一定要事先商議好。一般新電梯剛剛使用的時(shí)候，故障較少，可以選擇半包或清包。
12、電梯的付款
付款方式可以業(yè)主提出，也可以讓廠(chǎng)家自報(bào)。一般情況下，大部分的電梯廠(chǎng)商都拒絕墊款，業(yè)主需要付一部分預(yù)付款之后，他們才開(kāi)始安排生產(chǎn)，設(shè)備出廠(chǎng)前，業(yè)主需要再付大部分的余款。安裝驗(yàn)收合格后，付尾款。品牌檔次越高，付款條件越苛刻，好的電梯在出廠(chǎng)前，幾乎要付清設(shè)備款，安裝費(fèi)驗(yàn)收后付清。
13、電梯的品牌
高檔電梯品牌都會(huì)強(qiáng)調(diào)他們的技術(shù)多么先進(jìn)。國(guó)產(chǎn)大電梯品牌都會(huì)強(qiáng)調(diào)他們用了某高檔品牌的先進(jìn)技術(shù)。雜牌子電梯品牌都會(huì)告訴你，電梯什么牌子的都差不多，調(diào)試很重要。等等諸如此類(lèi)。
選擇電梯，主要還是要在自己的預(yù)算范圍內(nèi)，選擇好適應(yīng)自己建筑物的配置，功能。
